Dự án vành đai 3 Tân Vạn – Nhơn Trạch nằm trong gói dự án 1A của tuyến đường vành đai 3 TP HCM, việc hoàn thành dự án giúp giảm áp lực kẹt xe tại cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Tuyến đường Vành đai 3 đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch
Tổng quan về dự án vành đai 3 Tân Vạn – Nhơn Trạch
Vị trí: dự án sẽ kết nối đường tỉnh 25B tạo lạc ở địa phận xã Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và điểm cuối sẽ giao với Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây thuộc địa phận phường Long Trường, TP Thủ Đức (TPHCM).
Chủ đầu tư dự án: Ban Quản lý Mỹ Thuận ( Bộ GTVT) với nguồn vốn từ vốn vay ODA của chính phủ Hàn Quốc (4.175 tỉ đồng) và cùng với nguồn vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam ( tổng là 2.779 tỉ đồng, trong đó gồm: ngân sách TP HCM là 1.599 tỉ đồng, ngân sách Trung ương là 529 tỉ đồng và 651 tỉ đồng của tỉnh Đồng Nai).
Chiều dài dự án: bao gồm 2 hạng mục là xây cầu Nhơn Trạch và và phần đường có chiều dài khoảng 8km (trong đó Đồng Nai 6,30km và TPHCM 1,92km).
Sơ đồ Vành Đai 3 Tân Vạn – Nhơn Trạch
Khởi động dự án vành đai 3 Tân Vạn – Nhơn Trạch
Dự án có tổng mức đầu tư 6.900 tỷ đồng và dự kiến sẽ hoàn thành sau 3 năm xây dựng, nghiệm thu.
Dự án hiện đã bàn giao mặt bằng được hơn 2,8 km (đạt 34,5%). TP HCM thì tuyến chính (không bao gồm 0,53 km đoạn tuyến chính cuối tuyến đang chuyển sang DATP1B) đã bàn giao được hơn 1,7/1,9 km (đạt 91%) và 1,1/6,3 km (đạt 17,5%) đã được bàn giao tại tỉnh Đồng Nai.
Khởi công xây dựng Vành Đai 3 Tân Vạn – Nhơn Trạch
Dự kiến thì hoàn thành tháng 9-2025, thời gian thi công 3 năm.
Theo Giám đốc Ban quản lý dự án Mỹ Thuận, ông Trần Văn Thi, thì sẽ tăng cường tính kết nối các đô thị vệ tinh, mở rộng không gian phát triển quỹ đất, dịch vụ, thương mại, công nghiệp, logistics… cho các tỉnh, thành phố trong khu vực, sau khi dự án hoàn thành.
Dự án Vành đai 3 nhìn từ trên cao
Đồng thời sẽ góp phần rút ngắn thời gian cũng như tạo điều kiện đi lại thuận lợi từ huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến TP HCM và Bình Dương. Dự án sẽ từng bước góp phần hoàn chỉnh tuyến đường Vành đai 3 TP HCM theo kế hoạch đề ra và phân luồng từ xa và giảm ách tắc cho các tuyến đường nội đô TP HCM.
Ngoài ra, theo ông Thi thì chủ đầu tư cũng cam kết về tốc độ thi công và bàn giao dự án đúng thời điểm được đề ra vào năm 2025 sẽ cho lưu thông.
Tác động mạnh đến bất động sản tại Bình Dương và Đồng Nai.
Theo các chuyên gia thì sau buổi lễ khởi công dự án thì đã nhộn nhịp hơn nhiều so với trước, nhận được sự quan tâm tích cực, lượng giao dịch và giá bán đều nhích lên đáng kể.
Với việc mang ý nghĩa kết nối 4 tỉnh gồm: Đồng Nai, Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh và Long An thì sẽ giúp phát triển vùng từ kinh tế đến đời sống nhân dân khi sự qua lại, mua bán trở nên thuận tiện hơn.
Bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản Bình Dương khi có vành đai 3 Tân Vạn – Nhơn Trạch đi qua
Một bất động sản có mức tăng trưởng thì phải đi kèm với phát triển cơ sở hạ tầng, nên việc Bình Dương ra chính sách nâng cấp và xây mới hạ tầng của mình sẽ làm cho quỹ đất ở đây vốn đã sôi nổi thì nay càng nhộn nhịp hơn.
Chẳng hạn tại TP.HCM, khu vực quận 9 (TP. Thủ Đức), huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh những nơi có tuyến Vành đai 3 đi qua thì trừ khu vực quận 9 quỹ đất đã hết và giá cao , đều là những thị trường bất động sản chưa thực sự phát triển, quỹ đất còn nhiều và giá còn mềm đối với các khu vực còn lại .
Toàn cảnh bức tranh thành phố Thủ Đức khi có vành đai 3 đi qua
Và Bình Dương cũng chẳng ngoại lệ, khi có thành phố Thuận An và Dĩ An là 2 thành phố có tuyến đường Vành đai 3 đi qua . Đây là hai đô thị nằm liền kề với TP.HCM và đã phát triển nên thị trường bất động sản rất sôi động.
Mặc dù một số khu vực trung tâm giá quá cao, tuy nhiên nếu chịu khó tìm, người mua vẫn có nhiều lựa chọn với các dự án đất nền giá trung bình từ 20 – 25 triệu đồng/m2 tại hai thành phố này và còn có nhiều lựa chọn với mức giá dưới 2 tỉ đồng/căn nằm trong phân khúc chung cư với hàng loạt dự án đã và đang được xây dựng.
Tiềm năng phát triển của The Gió Riverside
Để hoàn thành cho bức tranh bất động sản tại Bình Dương thì tập đoàn bất động sản An Gia (AGG) đã cho ra đời dự án The Gió Riverside nằm tại trung tâm thành phố trẻ Dĩ An, với mức đầu tư dự kiến chỉ từ 38 – 41 triệu/m2.
Dự án được thi công và thiết kế theo phân khúc chung cư cao cấp với lối thiết kế kiểu Nhật, cùng với 50 tiện ích đi kèm giúp dự án trở thành nơi đáng sống, đáng đầu tư thành phố trẻ Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Nhà mẫu 02 phòng ngủ dự án căn hộ chung cư The Gió Riverside Bình Dương chủ đầu tư An Gia
Nhà mẫu 02 phòng ngủ dự án căn hộ chung cư The Gió Riverside Bình Dương chủ đầu tư An Gia
Dự án sỡ hữu vị trí chiến lược khi nằm cạnh vành đai 3 Tân Vạn – Nhơn Trạch, tuyến Metro số 1, khu công nghiệp, bệnh viện Đa Khoa tỉnh Đồng Nai, siêu thị Coop Mart Biên Hòa,…
Tiện ích ngoại khu của The Gió Riverside
Link tham khảo chi tiết dự án The Gió Riverside: https://afarsland.vn/the-gio-riverside.html
