URBAN GREEN

TỔNG QUAN URBAN GREEN

Urban Green là dự án thứ hai của Kusto Home (dự án thứ nhất là Đảo Kim Cương) tại Thành phố Thủ Đức. Căn hộ Urban Green hứa hẹn sẽ mang đến hơn 740 căn hộ cao cấp và shophouse mặt tiền đường số 6 hoàn thiện theo tiêu chuẩn 5 sao danh giá, với phong cách sống như một resort sinh thái.

Mô hình The Hybrid Habitat, được thiết kế bởi các chuyên gia của Landsculptor, đã được áp dụng trong quá trình thiết kế cảnh quan cho dự án Urban Green.

Đây là sự pha trộn hoàn hảo giữa cuộc sống năng động của đô thị và sự yên tĩnh của khu vườn xanh, đáp ứng đầy đủ yêu cầu của Kusto Home về một khu dự án sở hữu những giá trị tốt nhất của cả hai thế giới.

Urban Green là dự án mới nhất của Kusto Home, nhà phát triển dự án căn hộ hạng sang Đảo Kim Cương, hứa hẹn sẽ tiếp tục viết nên câu chuyện thành công của Kusto Home tại thị trường Việt Nam.

Bước tiến mới này cũng là một phần của chiến lược nâng cao trải nghiệm sống cho giới trẻ Việt Nam bằng cách cung cấp những sản phẩm bất động sản được thiết kế đặc biệt theo nhu cầu của khách hàng.

Với vị trí nằm ngay tại trung tâm của Thành phố Thủ Đức, dự án Urban Green Thủ Đức tận dụng được hệ thống tuyến đường huyết mạch xung quanh, giúp cho việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Nằm trên trục quốc lộ 13 tại phường Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức, dự án được phát triển bởi tập đoàn Kusto Home và thiết kế theo phong cách Châu Âu, với các tiện ích xanh cao cấp đạt chuẩn resort.

Tất cả được các chuyên viên BĐS chuyên nghiệp của AFARSLAND giải thích chi tiết đến Quý khách hàng. Liên hệ Hotline 0939 588 518 để được tư vấn nhanh nhất, hỗ trợ thông tin dự án 24/7 kể cả các ngày nghỉ lễ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN URBAN GREEN

Tên Dự Án	URBAN GREEN
Vị trí	Đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP.HCM
Chủ đầu tư	Kusto Homes
Tổng thầu xd	Coteccons
Tổng diện tích	2.02ha
Mật độ xd	32,3%
Loại hình đầu tư	Căn hộ chung cư cao cấp, Thương mại – Dịch vụ, Shophouse,…
Quy mô dự án	Gồm 2 tháp, 23 tầng, 1 sân thượng với sân vườn, 1 tầng hầm ( Tháp The Aster, Tháp The Bliss ) Tổng cộng 735 căn hộ, đa dạng loại căn hộ từ 01 đến 04 phòng ngủ 1 Phòng ngủ (50-55m²) 2 Phòng ngủ/2Wc (65 – 73 m2) 2 phòng ngủ/2Wc (80 – 90m2) 3 phòng ngủ/2Wc (102 – 118m2) 4 phòng ngủ/3Wc (174 – 202m2) Số lượng Shophouse: 39 căn Tháp The Aster: 177 căn hộ Tháp The Bliss: 558 căn hộ cấu trúc dạng chữ L bao gồm 2 nhánh.
Tiện ích URBAN GREEN	Tháp The Aster: hồ bơi 25m với bể sục thư giãn, khu vực hồ bơi trẻ em, hồ bơi cạn với đài phun nước, ghế tắm nắng. Cùng với đó là sân thượng xanh mát với khu vực thư giãn và vườn yoga. Tháp The Bliss bao gồm: Hồ bơi tràn 25m, hồ bơi trẻ em với đài phun nước, khu vực tiệc BBQ và ăn uống, khu vực yoga, hồ tắm nắng, khu vực đọc sách và khu vui chơi trẻ em…
Dự kiến bàn giao	Quý 4/2024
Hình thức sở hữu	Người Việt Nam: Sở hữu sổ hồng lâu dài Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành

GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH URBAN GREEN

Giá căn hộ từ 60 – 65 triệu/m² và Shophouse từ 130 – 150 triệu/m², bàn giao hoàn thiện cơ bản. Hiện tại Chủ đầu tư Kusto Home đang mở bán căn hộ & Shophouse. Cơ cấu giá bán như sau:

Loại căn hộ	Diện tích	Giá bán
Căn hộ 1 phòng ngủ	50 – 55m²	3.0 – 3.3 Tỷ
Căn hộ 2 phòng ngủ	65 – 73 m2	3.9 – 4.3 Tỷ
Căn hộ 2 phòng ngủ	80 – 90m2	4.8 –  5.4 Tỷ
Căn hộ 3 phòng ngủ	102 – 118m2	6.1 –  7.1 Tỷ
Căn hộ 4 phòng ngủ	174 – 202m2	10.4 –  12.1 Tỷ

Giá bán dự án Urban Green

Quý khách có nhu cầu quan tâm Dự án Urban Green có thể liên hệ Hotline 0939 588 518 hoặc để lại thông tin dưới đây để được đội ngũ chúng tôi tư vấn thêm.

VỊ TRÍ URBAN GREEN

Urban Green Kusto Home là dự án được xây dựng tại vị trí trung tâm Thành phố Thủ Đức, nằm trên Đường số 6, phường Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

Vị trí này được coi là một tuyến giao thông quan trọng, kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Nó đóng vai trò là trục chính huyết mạch, tạo sự liên kết với các tuyến đường vào trung tâm của TP.HCM và các khu vực lân cận.

Với vị trí đặt tại trung tâm Thành phố Thủ Đức, dự án Urban Green tận dụng hệ thống tuyến giao thông huyết mạch xung quanh để đảm bảo việc di chuyển thuận tiện.

Chỉ mất vài phút, bạn có thể tiếp cận với khu vực trung tâm hành chính và thương mại sôi động của TP.HCM, cùng với một loạt các tiện ích ngoại khu hiện có. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông công cộng thông minh cũng được đảm bảo để đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân.

Urban Green Kusto Home là dự án được xây dựng tại vị trí trung tâm Thành phố Thủ Đức, nằm trên Đường số 6, phường Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

Vị trí này được coi là một tuyến giao thông quan trọng, kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Nó đóng vai trò là trục chính huyết mạch, tạo sự liên kết với các tuyến đường vào trung tâm của TP.HCM và các khu vực lân cận.

Sự tiện lợi trong việc di chuyển hàng ngày giúp bạn dễ dàng bắt kịp với nhịp sống sôi động của cuộc sống đô thị hiện đại. Điều này giúp bạn không bao giờ phải hy sinh thời gian quý giá của mình và tận hưởng mọi khoảnh khắc bên cạnh những người thân yêu.

Dự án Urban Green hiện đang được triển khai trên một khu đất rộng hơn 2 ha, vị trí của nó nằm gần Quốc lộ 13, một tuyến đường quan trọng kết nối Khu Đông với các quận huyện khác trong thành phố, cũng như kết nối TP.HCM với các địa phương khác.

Với vị trí này, Urban Green trở thành dự án bất động sản trung tâm tại khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc Sài Gòn, tận dụng được sự thuận lợi về giao thông di chuyển, đồng thời cũng tạo liên kết kinh tế với khu vực Tây Nguyên và phía Nam.

Ngoài ra, dự án còn được tọa lạc ven bờ sông Sài Gòn với chiều dài trải dài 300m, tạo nên không khí mát mẻ quanh năm. Đặc biệt, từ căn hộ, bạn có thể chiêm ngưỡng cảnh quan bên ngoài vô cùng thơ mộng và lãng mạn.

Từ vị trí dự án chỉ cần thời gian ngắn quý khách đã dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích :

0 – 5 PHÚT

• Khu đô thị Vạn Phúc Riverside
• Siêu thị Coop Mart
• Đại Học Kinh Tế – Luật
• Trường mầm non quốc tế Huge House
• Trường THCS – THPT Nguyễn Khuyến
• Bệnh viện Hạnh Phúc
• Ga tàu Bình Triệu

5 -10 PHÚT

• Bến xe Miền Đông
• Trung tâm thương mại Giga Mall
• Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức
• Đại học Hutech
• Đại học Ngoại Thương
• …..

10 – 20 PHÚT

• Sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất
• Đại Học Quốc Gia Hồ Chí Minh
• Siêu thị Emart
• Trung Tâm Quận 1
• Bệnh viện Hào Hảo
• ….

TIỆN ÍCH URBAN GREEN

Chung cư Urban Green được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến yếu tố “xanh – sạch – trong lành”, vì vậy toàn bộ không gian được bao phủ bởi một mật độ cây xanh cao, bao gồm công viên, hồ điều hòa, khu vực dành cho đi bộ và sân chơi xanh mướt,…

Tiện ích nội khu tại dự án Urban Green nhận được đánh giá tích cực, bởi vì việc kết nối với các địa điểm khác trong khu vực rất thuận lợi. Khi chọn lựa sống tại Urban Green, bạn sẽ không thiếu bất kỳ tiện ích xã hội nào.

• Nhà trẻ đạt tiêu chuẩn quốc tế, với 7 lớp học, diện tích 816m2 và có sân chơi riêng được bố trí khoa học, có hàng rào bảo vệ bên ngoài. Mỗi lớp dự kiến sẽ chỉ tối đa từ 20-25 em.
• Công viên cây xanh mát mẻ được thiết kế ven sông, với tổng diện tích chiếm khoảng 50% toàn khu. Đây là khu vực điều hòa nền nhiệt cho dự án, và giúp thanh lọc không khí tích cực.
• Khu vui chơi thể thao trong nhà ngoài trời, trên bờ dưới nước. Hồ bơi, hồ nước biển nhân tạo (1.500m2) có đáy và bờ được lót cát vàng rất thơ mộng và giống thực tế.
• Sân chơi trên cao, đảm bảo an toàn cho cư dân. Không gian này được thiết kế theo dạng sân vườn resort, rất thoáng đãng và thú vị.
• Urban Green có hệ thống giao thông đường thủy kết nối với trung tâm Sài Gòn, bao gồm xe buýt trên sông, bến tàu và bến du thuyền.

Khu vực bến du thuyền còn được thiết kế với một hồ nước điều chỉnh dòng chảy từ rạch Lò Đường, tạo ra một không gian hồ sinh thái thơ mộng.

Hồ này cũng cho phép thuyền nhẹ di chuyển trên mặt nước, tạo thêm sự lựa chọn cho hoạt động giải trí và thưởng ngoạn.

• Các dịch vụ tiện ích chung như: quán cà phê, phòng gym, đường chạy bộ, quảng trường, dịch vụ y tế, bar…
• An ninh đảm bảo tối đa theo tiêu chuẩn compound khép kín.

Chủ đầu tư Kusto Home đã đặc biệt quan tâm khi chọn vị trí xây dựng cho dự án. Vị trí đắc địa của Urban Green Thủ Đức mang đến cho cư dân tiện ích ngoại khu dễ dàng tiếp cận. Với khoảng cách di chuyển chưa đến 2km, cư dân có thể tận hưởng những tiện ích ngoại khu hiện đại.

Urban Green cung cấp đầy đủ các tiện ích ngoại khu hiện hữu để phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân, bao gồm: đại siêu thị Gigamall, Coop mart Bình Triệu, Emart, Vincom Plaza Gò Vấp, Big C Gò Vấp.

Ngoài ra, còn có Đại học Luật, Đại học Văn Lang và nhiều trường học từ tiểu học đến trung học phổ thông, cũng như Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Vạn Phúc, Bệnh viện Đa khoa Anh Minh và Bệnh viện Quân đội 175.

MẶT BẰNG DỰ ÁN URBAN GREEN

Urban Green được thiết kế với hai tòa tháp tạo thành hình chữ L, tạo ra nhiều không gian tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và gió cho cả dự án, đồng thời mang lại tầm nhìn tối đa từ mỗi căn hộ ra các khu vực xung quanh như trung tâm tài chính (CBD) và dòng sông Sài Gòn, Rạch Dừa hay thành phố mới Bình Dương.

Mặt bằng căn hộ Urban Green bao gồm 2 tòa A (Aster) và B (Bliss), trong đó tòa B có 2 block chung khối đế. Tổng cộng hơn 735 căn hộ:

• Tháp Aster: gồm 177 căn hộ, chỉ có 9 căn hộ/sàn, có 4 thang máy, trung bình 2,25 căn/thang/tầng;
• Tháp Bliss: gồm 558 căn hộ, 2 nhánh, mỗi nhánh có 14 căn hộ/sàn, 4 thang máy và trung bình 3,5 căn/thang/tầng.
• Shophouse Urban Green: với 39 căn Shophouse thương mại 2 tầng.

Các kiến trúc sư của Level Architect đã lấy cảm hứng từ nhịp sống sôi động của Sài Gòn và Thành phố Thủ Đức để áp dụng phong cách Bauhaus trong quy hoạch và thiết kế kiến trúc của dự án Urban Green.

Bauhaus là một trường phái thiết kế ra đời vào đầu thế kỷ 20, được sáng lập bởi kiến trúc sư Walter Gropius. Phong cách Bauhaus kết hợp một cách cân bằng giữa nghệ thuật và chức năng, kết hợp tính thẩm mỹ với yếu tố thực tế.

Đây là một trường phái hiện đại đặc trưng và mang ý tưởng của chủ nghĩa công năng trong nghệ thuật ứng dụng và thiết kế kiến trúc.

Urban Green mang đậm phong cách đặc trưng của Bauhaus, với một thiết kế cân bằng giữa nghệ thuật kiến trúc và chức năng. Sự cân bằng này được thể hiện rõ ràng từ quy hoạch tổng thể cho đến các chi tiết kiến trúc bên ngoài và sắp xếp không gian căn hộ.

Thiết kế chi tiết Căn Hộ Urban Green

Căn hộ tại dự án Urban Green Thủ Đức được thiết kế với nhiều lựa chọn diện tích khác nhau, bao gồm 51m2 – 61m2 cho căn hộ 1 phòng ngủ, 72m2 – 85m2 cho căn hộ 2 phòng ngủ, và 101m2 – 112m2 cho căn hộ 3 phòng ngủ.

Các căn hộ này được thiết kế với sự thông thoáng và tinh tế, mang phong cách hiện đại, tối ưu hóa công năng và tích hợp đầy đủ các không gian chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, lôgia và phòng vệ sinh.

Thiết kế tổng thể của dự án Urban Green đáng chú ý từ các tiện ích, thiết kế nội thất cho đến cảnh quan, đều mang một tầm nhìn tương lai, tích hợp công nghệ cao và cam kết với môi trường lành mạnh thông qua việc tạo ra không gian xanh và thân thiện.

Đây là một lựa chọn hoàn hảo cho những người mong muốn sở hữu cuộc sống sang trọng, đẳng cấp và bình yên.

Đặc biệt, với cửa sổ rộng mở, ban công rộng lớn tạo không gian sinh hoạt rộng rãi. Ngoài ra còn giúp căn hộ đón ánh sáng mặt trời và gió tự nhiên, giúp mang lại sinh khí tài lộc cho gia chủ.

Thiết kế căn hộ Block A

Thiết kế căn hộ Block B

NHÀ MẪU DỰ ÁN URBAN GREEN

Mỗi căn hộ tại Urban Green được đội ngũ thiết kế chăm chút đến từng chi tiết, với ba chủ đề nổi bật là Alaska, Pink Lake và Sahara.

Ý tưởng này nhằm tạo ra không gian tráng lệ, lấy cảm hứng từ thiên nhiên với ánh sáng và màu sắc sống động. Thiết kế này hoàn toàn phản ánh năng lượng tích cực của những người trẻ thành đạt.

Sales Gallery – Nhà mẫu dự án Urban Green đã được đặt tại Đảo Kim Cương, địa chỉ Bình Trưng Tây, Quận 2 (hiện nay là Thành phố Thủ Đức).

Nhà mẫu được bố trí và thiết kế theo phong cách hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi để khách hàng có thể trải nghiệm và cảm nhận ngôi nhà tương lai cho gia đình mình.

DANH MỤC NỘI THẤT BÀN GIAO CĂN HỘ URBAN GREEN

Căn hộ Urban Green được bàn giao nội thất cơ bản. Ngoài những hạng mục cơ bản như những dự án khác.

Chung cư Urban Green còn bàn giao trần thạch cao; tặng kèm bếp từ hoặc bếp hồng ngoại; bàn giao máy hút mùi; bồn tắm nằm (cho căn hộ 3 phòng ngủ); hệ thống nước nóng lạnh; bàn giao máy lạnh và quạt hút WC. Các nhãn hiệu nổi bật như:

• Sơn nước: Kansai/ Jotun
• Gạch: Vieteramics/ Rita Võ/ Viglacera
• Trần thạch cao: Zinca, Vĩnh Tường, Gyproc, Knauf
• Sàn gỗ công nghiệp, độ chống xước AC4
• Cửa chính chóng chay theo chuẩn PCCC
• Nhôm kính Xingfa: Kính Việt Nhật/ Hải Long
• Tủ bếp: Gỗ công nghiệp An Cường
• Bếp từ/ Bếp hồng ngoại: Teka, Hafele
• Thiết bị vệ sinh: Toto/  Icrolla/ Gessi/ Việt Nhật/ Hải Long/ Đình Quốc/ Ariston/ Ferroli
• Thiết bị điện: Schneider/ Panasonic/ Philips/ Cadivil/ Lioa/ LG/ Asia
• Thiết bị an ninh: Hafele/Komco/ Fermax

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN URBAN GREEN

Lịch thanh toán Urban Green : Thanh toán 30% ký Hợp đồng mua bán, Ngân hàng hỗ trợ gốc và lãi lên tới 70% đến khi dự án bàn giao nhà (dự kiến năm 2024)

• Đặt chỗ (Booking): 100 triệu/suất;
• Mở bán (dự kiến sau Tết Âm lịch): chuyển 100 triệu Booking sang đặt cọc;
• Đợt 1: trong vòng 14 ngày thanh toán 10% giá trị căn hộ, đã bao gồm 100 triệu đặt cọc;
• Đợt 2: trong vòng 2 tháng kể từ đợt 1, thanh toán 10% giá trị căn hộ;
• Đợt 3: trong vòng 2 tháng kể từ đợt 2, thanh toán 10% và ký Hợp đồng mua bán;
• Các đợt thanh toán tiếp theo sẽ tùy theo khách hàng lựa chọn, có thể theo tiến độ xây dựng, mốc thời gian cố định hoặc vay ngân hàng.

Nếu quý khách hàng quan tâm đến dự án Urban Green và muốn biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với chúng tôi, Hotline 0939 588 518

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG THỰC TẾ URBAN GREEN

Cập nhật tiến độ xây dựng thực tế dự án Urban Green tháng 5 năm 2023. Hiện tại Chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ thi công phần móng hầm để kịp thời gian ký Hợp đồng mua bán.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN URBAN GREEN

Kusto Vietnam là công ty đầu tư đã hoạt động tại Việt Nam từ năm 2005 và đã góp phần mang đến các câu chuyện thành công của các doanh nghiệp đầu ngành.

Kusto Vietnam đã thành công trong việc thực hiện 10 thương vụ đầu tư, với tăng trưởng doanh thu trung bình 30% mỗi năm, giúp họ trở thành các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực của mình.

Thị giá của danh mục đầu tư hiện tại phản ánh lợi nhuận đầu tư đạt gấp 3 lần. Danh mục đầu tư của họ bao gồm các công ty trong các ngành Bất động sản, Xây dựng và Vật liệu xây dựng, Vận tải và Logistics, Bán lẻ và các ngành hàng tiêu dùng khác.

Kusto Vietnam cam kết hỗ trợ các công ty với tầm nhìn dài hạn và sẵn sàng thay đổi và cải thiện môi trường kinh doanh đất nước. Trụ sở của Kusto Vietnam đặt tại TP. Hồ Chí Minh.

Tại Việt Nam, Kusto đã đầu tư vào nhiều lĩnh vực, bao gồm việc đồng hành với Coteccons – nhà thầu chính cho dự án Diamond Island (Đảo Kim Cương), đầu tư vào vật liệu xây dựng (VCM ở Quảng Bình), cũng như lĩnh vực y tế (Icare, Medelab)…

Với nguồn lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm phát triển bất động sản và quản lý từ nhiều quốc gia trên thế giới, Kusto đã tạo nên sự thành công trong các hoạt động đầu tư của họ tại Việt Nam.

Triết lý phát triển “Beyond Property” là nguyên tắc tạo ra sự thành công và giá trị đặc biệt cho các dự án do Kusto Home phát triển, vượt xa những bất động sản khác trên thị trường.

Chúng tôi luôn được thúc đẩy bởi việc hiểu rõ văn hóa địa phương và kinh nghiệm chuyên môn quốc tế, từ đó xây dựng những trải nghiệm sống độc đáo và vượt trội.