Sau khi bị ảnh hưởng covid-19 từ năm 2021 nền kinh tế đã gặp rất nhiều khó khăn, trong khi đó thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên nhờ vào thích ứng linh hoạt hoạt. Thị trường bất động sản đang duy trì sức hấp dẫn và được dự báo có nhiều xung lực để hồi phục và phát triển lành mạnh trong năm 2022. Bên cạnh những yếu tố tích cực thì không ít các chuyên gia vẫn cho rằng khó khăn và nguy cơ vẫn đó.
Câu chuyện bất động sản năm 2022
Câu chuyện bất động sản năm 2022 vận là việc giá bất động sản nhỏ sẽ có xu hướng tăng đây là phân khúc tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản thương mại, bất động sản du lịch phục hồi chậm hơn.
Thị trường bất động sản năm 2022 được nhìn chung đang phát triển tốt. Tuy vậy cho người mua chứ không phải mua để đầu tư. Ngoài ra, vướng mắc ở trong thị trường vẫn là pháp lý bất động sản, đây là các yếu tố tính vào chi phí để đẩy giá bất động sản tăng cao.
Trong năm 2022 nếu được giả định trong các yếu tố nguồn cung mới có trên thị trường cũng như quỹ đất,… thì sẽ khó khăn cho người mua với nhu cầu để ở trong thời gian sắp tới đặc biệt là những sản phẩm có giá trị vương tầm hoặc tầm trung.
Phân khúc bình dân tầm 2-3 tỷ hoặc 4-5 tỷ có khả năng biến động trong thời tới về việc gia tăng về giá. Tìm quỹ đất ở những thành phố vệ tinh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai với quy mô với vài trăm hecta để làm những đại đô thị với những concept mới mà nó phụ thuộc rất lớn vào cơ sở hạ tầng.
Theo chuyên gia tài chính ngân hàng – Tiến sĩ Cấn Văn Lực: Giá bất động sản 2022 hầu hết không giảm, vẫn có xu hướng tăng thêm trung bình ở phân phúc từ 5-8%. Đặc biệt là giá bất động sản khu công công nghiệp thì tăng tương đối nhanh. Tuy nhiên bất động sản nghỉ dưỡng, cho thuê vẫn còn đang khó khăn vì còn khá ảnh hưởng nhiều tiến trình kiểm soát dịch bệnh.
Yếu tố tác động đến bất động sản 2022
Thị trường bất động sản 2022 được tiến sĩ Cấn Văn Lực nhận định: Giai đoạn còn đang gặp khó khăn khi bước qua năm 2022 với bức tranh thị trường này sẽ thị trường này khá lạc quan so với các hoạt động kinh tế phục hồi. Việt Nam đang có nhiều yếu tố, bao gồm cả vĩ mô lẫn vi mô có thể làm lực đỡ cho thị trường bất động sản.
Kinh tế Việt Nam dự báo sẽ có phản hồi tích cực ở mức 6-6,5% thậm chí là 6,5-7% nếu đang triển khai tốt các chương trình phục hồi. Việt Nam đang có nhiều yếu tố, bao gồm cả vĩ mô lẫn vi mô có thể làm lực đỡ cho thị trường bất động sản.
Bộ xây dựng đang được hoàn thiện và sẽ chuẩn bị trình chính phủ chiến lược phát triển nhà ở. Đây là cú hích hoàn thiện phát triển hệ thống nhà ở trong tương lai. Ngoài ra, môi trường ở pháp lý cũng như đang hoàn thiện và được tháo gỡ.
Dòng vốn bất động sản vẫn sẽ tiếp tục tăng, trong bối cảnh Việt Nam đang được đẩy mạnh đầu tư công, việc triển khai hàng loạt dự án hạ tầng có quy mô sẽ tạo thêm động lực giúp thị trường tăng trưởng mạnh.
Bất động sản Hồ Tràm đang “thức giấc”
Ngoài ra, Bà Rịa – Vũng Tàu còn là thành phố biển ở gần nhất Tp.HCM, đây chính là lợi thế giúp địa phương này, đặc biệt là khu vực Hồ Tràm, để trở thành địa điểm thu hút du khách. Chính vì lợi thế này đã “làm cất cánh” các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm nói riêng ở toàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung, nhằm đón đầu nhu cầu du lịch đang được hồi phục sau dịch.
Hồ Tràm đang được thể hiện sự thu hút của mình đến bản đồ sản phẩm nghỉ dưỡng ở Việt nam bởi đây quy tụ hàng loạt quy môi chuẩn quốc tế đã hứa hẹn trong tương lai sẽ trở thành những lựa chọn của những nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng danh tiếng.
Tính thời điểm đầu năm 1019 đến hiện tại quý 2/2021, thị trường bất động sản Hồ Tràm đã chứng kiến sự ra mắt trên dưới 11 dự án bất động sản với tổng quy mô lên đên 1.100ha, cung ứng cho thị trường số lượng sản phẩm gần 10.000 căn.
Với dự án thuận lợi cũng chính là điểm cộng lớn giúp cho dự án ở Hồ Tràm tăng cao độ nhận diện, thu hút thêm nhiều du khách khi đến tới Hồ Tràm du lịch, cũng như mở ra đầu tư bền vững.
