Chính quyền tỉnh Bình Dương tích cực đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị, khai thác nguồn lực công nghiệp – dịch vụ chất lượng cao, đặc biệt sau nghị quyết thành lập thành phố Tân Uyên.
Nghị quyết vừa được thông qua để thành lập thành phố Tân Uyên thuộc tỉnh Bình Dương là động lực cho sự tiến lên của Tân Uyên thành đô thị loại 2 vào năm 2025. Thành phố này sẽ trở thành trung tâm của ngành công nghiệp và dịch vụ, đồng thời có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội và đô thị hóa phía đông nam của tỉnh Bình Dương. Thành phố Tân Uyên sẽ có tổng diện tích gần 192 km2, bao gồm 10 phường và 2 xã, với dân số khoảng 466.000 người.
Đầu tư hàng tỷ USD cho hạ tầng
Thực tế, kế hoạch nâng cấp Tân Uyên lên thành phố đã được chính quyền tỉnh Bình Dương chuẩn bị trong nhiều năm qua. Tân Uyên là một địa bàn phát triển nhanh, với tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 13% mỗi năm. Các ngành công nghiệp, xây dựng và dịch vụ chiếm khoảng 90% cơ cấu nền kinh tế và đóng góp khoảng 4.000 tỷ đồng cho ngân sách.
Hạ tầng hoàn thiện tạo động lực cho bất động sản Thành Phố Tân Uyên
Ngoài ra, sự tăng trưởng đô thị nhanh chóng tại thành phố Tân Uyên được thể hiện rõ ràng thông qua các nâng cấp cơ sở hạ tầng vật chất và giao thông đô thị được đầu tư mạnh mẽ. Hiện nay, Tân Uyên đang triển khai hai dự án giao thông trọng điểm là đường Vành đai 4 và tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, với phần lớn diện tích đi qua địa bàn Thành Phố Tân Uyên. Theo kế hoạch, cả hai dự án này sẽ hoàn thành vào năm 2025, tạo ra động lực mới cho sự phát triển của Thành Phố Tân Uyên trong tương lai.
Thành Phố Tân Uyên cũng đã đầu tư hàng tỷ USD để nâng cấp đô thị, xây nhà ở và triển khai nhiều dự án hạ tầng mới như Vành đai 3, cầu Bạch Đằng 2, đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một, đại lộ Nam Tân Uyên và các tuyến ĐT 743, ĐT 747B. Việc nâng cấp tuyến đường ĐT 746 cũng đang được tiến hành với ngân sách ước tính 372 tỷ đồng. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương đã bắt đầu công tác đo đạc diện tích để thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng. Tất cả những nỗ lực này sẽ giúp Thành Phố Tân Uyên tăng tốc phát triển hơn nữa.
Nhà ở dành cho giới chuyên gia tại Thành Phố Tân Uyên được quan tâm
Mặt khác, theo Báo cáo Kế hoạch Phát triển Nhà ở Bình Dương giai đoạn 2021 – 2025 , toàn tỉnh sẽ dành ra 1,600 ha đất cho các dự án, tổng vốn đầu tư dự kiến 130,000 tỷ đồng. Trong đó, thành phố Tân Uyên đứng đầu khi cần đến 274 ha, vốn đầu tư 22,179 tỷ đồng để phát triển nhà ở mới. Hiện khu vực này cũng tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như VSIP 2, Nam Tân Uyên, Nam Tân Uyên mở rộng, các cụm công nghiệp Uyên Hưng, Thái Hòa, Phú Chánh…, sắp tới là VSIP 3 diện tích 1,000 ha. Dự kiến khi đi vào hoạt động sẽ thu hút lượng lớn lao động, các chuyên gia, kỹ sư cấp cao đến sinh sống và làm việc tại Thành Phố Tân Uyên.
Tuy nhiên, quỹ đất dành cho phát triển đô thị còn khá khiêm tốn. Số dự án quy mô, được đầu tư bài bản, vận hành chuyên nghiệp còn ít, chủ yếu là các dự án mới ở giai đoạn đầu. Đặc biệt, loại hình nhà phố biệt lập vốn được các chuyên gia, người có thu nhập cao ưa chuộng lại khá hiếm hoi.
Khu biệt lập The Standard chính thức đi vào hoạt động từ tháng 3/2022
Hiện Thành Phố Tân Uyên chỉ có khu biệt lập The Standard (Tân Phước Khánh) được xây dựng để phục vụ giới chuyên gia, kỹ sư cấp cao tại địa phương. Ngoài quy hoạch khép kín, đồng bộ cùng cộng đồng cư dân quốc tế như Nhật Bản, Đan Mạch… dự án The Standard còn hấp dẫn khách mua nhờ chính sách mua nhà “3 không”: không vay vốn ngân hàng, không áp lực tài chính, không chờ đợi nhận nhà.
Cụ thể, với một căn nhà phố 1 trệt 2 lầu, diện tích sàn khoảng 230 m2 có giá bán khoảng 5.7 tỷ đồng, người mua chỉ cần thanh toán 30%, tương đương 1.7 tỷ đồng là có thể nhận nhà, không cần chờ đợi như các dự án hình thành trong tương lai. Còn lại, chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán sau 18 tháng kể từ thời điểm nhận nhà giúp khách hàng không phải chịu áp lực thanh toán. Hiện dự án đã hoàn tất các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho 75 căn đầu tiên và đang nhanh chóng hoàn tất cho gần 300 căn còn lại.
Ngoài các chính sách kể trên, chủ đầu tư An Gia còn ưu đãi chiết khấu 1-3% cho khách hàng thân thiết, miễn phí quản lý trong 2 năm cùng chính sách Welcome Home với chiết khấu 3%…
“Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường Bình Dương có nguy cơ bội thực nguồn cung căn hộ, dòng sản phẩm nhà phố biệt lập mang đến cơ hội sinh lời từ sự khác biệt. Nhiều người mua tìm kiếm lợi nhuận bền vững từ cho thuê, hướng đến nhóm chuyên gia trong và ngoài nước đòi hỏi cao về chất lượng sống. Đây cũng được xem như tài sản tích lũy về lâu dài cho thế hệ tương lai”, đại diện An Gia cho biết.
Link dự án The Gió – Một dự án khác đang được chủ đầu tư An Gia triển khai: https://afarsland.vn/the-gio-riverside.html tại TP Dĩ An ( Bình Dương )
