OPAL BOULEVARD DĨ AN

TỔNG QUAN OPAL BOULEVARD DĨ AN

Tập đoàn Đất Xanh là chủ đầu tư của dự án Căn hộ cung cấp cao cấp Opal Boulevard, được phát triển bởi công ty Hà An. Đây là dự án thứ 3 trong chuỗi các dự án OPAL của Tập đoàn Đất Xanh, và nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng.

Dự án Opal Boulevard được xem là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng muốn tìm kiếm một ngôi nhà an cư cho gia đình. Điều này đến từ kiến trúc thiết kế đặc biệt của dự án, uy tín của chủ đầu tư cùng với mức giá rất hấp dẫn so với nhiều dự án khác trong khu vực.

Sau thành công rực rỡ của hai dự án căn hộ cao cấp Opal Riverside và Opal Garden, Đất Xanh tiếp tục cho ra mắt dự án Opal Boulevard với sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ mọi mặt, từ kiến trúc thiết kế đến lựa chọn nhà thầu xây dựng và hệ thống cảnh quan nội khu.

Dự án này được đánh giá sẽ mang đến một trải nghiệm hoàn toàn mới cho khách hàng khi đặt trọn niềm tin vào Đất Xanh.

Tất cả được các chuyên viên BĐS chuyên nghiệp của AFARSLAND giải thích chi tiết đến Quý khách hàng. Liên hệ Hotline 0939 588 518 để được tư vấn nhanh nhất, hỗ trợ thông tin dự án 24/7 kể cả các ngày nghỉ lễ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN OPAL BOULEVARD

Tên Dự Án	OPAL BOULEVARD
Vị trí	18 Kha Vạn Cân, P. An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương.
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An
Tổng thầu xd	Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
Tổng diện tích	14.757 m2
Mật độ xd	36.3 %
Loại hình đầu tư	Căn hộ, Shophouse Thương Mại – Dịch Vụ
Quy mô dự án	2 tháp A & B, mỗi tháp cao 35 tầng, được phân chia thành A2 & A1 và B2 & B Tổng cộng 1,446 sản phẩm – Tháp A1: 278 căn hộ và 7 TMDV – Tháp A2: 287 căn hộ và 1 TMDV – Tháp B1: 437 căn hộ và 8 TMDV – Tháp B2: 444 căn hộ và 6 TMDV
Tiện ích Opal Boulevard Dĩ An	25+ tiện ích cao cấp như: Hồ bơi resort trên cao, sảnh lounge, công viên, vườn trên cao, sân tập Yoga, Khu thể thao đa năng, Khu vui chơi trẻ em, Khu BBQ, siêu thị mini, nhà hàng, outdoor cinema, Gym & Spa, Hair beauty salon, cafeteria, tiệm thuốc tây, nhà trẻ, khu vực đậu xe, camera an ninh, thẻ từ căn hộ, hệ thống intercom,…
Dự kiến bàn giao	Đã bàn giao nhà
Hình thức sở hữu	Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành

GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG OPAL BOULEVARDTHÁNG 4/2023

Rổ hàng ký gửi, chuyển nhượng, mua bán căn hộ Opal Boulevard với giá chỉ từ từ 35 –  38 triệu/m². Giá bán có thể co giãn tùy theo thời điểm mua/thuê và vị trí căn hộ tại dự án.

LOẠI CĂN	DIỆN TÍCH (M2)	GIÁ BÁN (TỶ)	GIÁ THUÊ		GHI CHÚ
			Không Nội Thất	Full Nội Thất
Căn 2PN – 2WC	73 m2	2.56 – 2.77 tỷ	8,760,000	11,680,000	tùy vị trí căn
Căn 2PN – 1WC	74 m2	2.59 – 2.81 tỷ	8,880,000	11,840,000	tùy vị trí căn
Căn 2PN – 2WC	75 – 87 – 99 m2	2.63 – 3.76 tỷ	9,000,000	15,840,000	tùy vị trí căn
Căn 3PN – 2WC	95 – 107 m2	3.33 – 4.07 tỷ	11,400,000	17,120,000	tùy vị trí căn

Bảng giá bán Opal Boulevard ( Tháng 4/2023)

Hiện tại căn hộ đã được bán hết và bàn giao nhà, quý khách hàng mua lại phải thanh toán 100% giá trị căn hộ và được nhận nhà ở liền. Nếu quý khách hàng không đủ tài chính để thanh toán có thể vay ngân hàng để mua căn hộ Opal Boulevard. 

Cập nhật giỏ hàng chuyển nhượng, giá bán và giá cho thuê của dự án hãy Liên hệ ngay Hotline 0939 588 518

VỊ TRÍ OPAL BOULEVARD 

Vị trí dự án Opal Boulevard tọa lạc tại 18 Kha Vạn Cân, P. An Bình, TP. Dĩ An, T. Bình Dương. Song song với đại lộ Phạm Văn Đồng, Thủ Đức.

Trục đại lộ Phạm Văn Đồng rộng 12 làn xe, hiện đại, thông thoáng, không kẹt xe, không ngập nước, có vị trí giao thương chiến lược, nằm giữa Tp.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, mang lại lợi thế kết nối nhất định mà không dự án nào sánh được.

Với vị trí chiến lược quan trọng, căn hộ Opal Boulevard mang lại lợi thế di chuyển thuận tiện với khoảng cách chỉ 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và khoảng 20 phút đến trung tâm nội đô thành phố bằng xe hơi.

Bên cạnh đó, các trục đường nhỏ như Võ Văn Ngân, Tô Ngọc Vân, Dương Văn Cam, Chương Dương, Đặng Văn Bi, Hồ Văn Tư, Lam Sơn, Đặng Thị Ranh, Nguyễn Văn Bá,… cũng đóng vai trò quan trọng trong việc lưu thông quanh khu vực dự án căn hộ Opal Boulevard, nối liền với các tuyến đường chính của đại lộ.

Với vị trí tọa lạc giữa khu dân cư tri thức hiện hữu, dự án căn hộ Opal Boulevard Bình Dương mang lại cho cư dân một lợi thế kết nối dễ dàng với hơn 60 tiện ích ngoại khu đa dạng, bao gồm các lĩnh vực y tế, giáo dục, giải trí, thương mại, ẩm thực…

Việc này giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển và giúp cư dân có thêm thời gian để thư giãn và tận hưởng cuộc sống. Từ địa chỉ dự án căn hộ Opal Boulevard, khách hàng có thể dễ dàng đến các địa điểm như:

• Chợ Thủ Đức, Võ Văn Ngân, Trường Thọ, Thủ Đức, TP HCM: 700m
• Trung tâm TDTT Thủ Đức: 1,2km
• Trường Đại Học Ngân Hàng Tp Hồ Chí Minh: 2km
• Bệnh viện Thủ Đức, Tam Phú, Thủ Đức, TP HCM: 2,1km
• Bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo, Dĩ An, Bình Dương: 2,8km
• Khu Công Nghiệp Bình Đường, An Bình, Dĩ An, Bình Dương: 3,3km
• Vincom Thủ Đức: 1,5km
• TTTM Giga Mall Phạm Văn Đồng, Thủ Đức: 4,5km
• Khu du lịch Suối Tiên: 5km
• Làng đại học quốc gia: 6,3km
• Trung tâm quận 1: 15km

TIỆN ÍCH DỰ ÁN OPAL BOULEVARD

Chung cư Opal Boulevard của Đất Xanh Group được biết đến như là con cưng của họ với hơn 25 tiện ích nội khu đẳng cấp và đa dạng. Ý tưởng đưa các tiện ích nội khu lên tầng trên cao sẽ mang lại cho cư dân một trải nghiệm hoàn toàn khác biệt và đầy thú vị

Các tiện ích này bao gồm hồ bơi vô cực, sân vườn trên cao, phòng tập gym và yoga, khu leo núi trẻ em, khu giải trí, vườn tri thức, Sky bar… Tất cả này tạo nên một phong cách sống hoàn mỹ, đầy đủ và tiện nghi cho cư dân Opal Boulevard.

Nhờ vậy, cư dân có thể thể hiện đẳng cấp và khẳng định vị thế so với các dự án chung cư khác tại Bình Dương.

• Hồ bơi tràn bờ vô cùng mát mẻ với diện tích mặt nước 150m²
• Siêu thị tiện ích, coffe, nhà hàng tại khu vực tầng trệt
• Phòng tập Gym & Yoga, khu vui chơi trẻ em
• Nhà trẻ, công viên nội khu, sảnh đón sang trọng
• Hệ thống quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ an ninh 24/7

Hồ bơi người lớn & trẻ em. Phụ huynh không phải chở con em đi bơi hồ bơi ở xa.

Khu vui chơi trẻ em được bố trí rất nhiều đồ chơi như: cầu tuột, xích đu, bập bênh,…điểm ưu thích của các bạn thiếu nhi.

Tại Opal Boulevard, không gian xanh chiếm gần 60% diện tích, thể hiện sự quan tâm đặc biệt của chủ đầu tư đến chất lượng cuộc sống của cư dân và không gian sống tại đây. Công viên nằm trước dự án cung cấp cho cư dân một không gian lý tưởng để tập thể dục, trò chuyện và thư giãn.

MẶT BẰNG DỰ ÁN OPAL BOULEVARD

 Opal Boulevard là dự án chung cư đầu tiên ở Dĩ An, Bình Dương trong phân khúc cao cấp. Nó bao gồm hai tháp cao 35 tầng được đánh số thành A1 & A2 và B1 & B2. Opal Boulevard được xem là một biểu tượng kiến trúc mới trên Đại lộ Phạm Văn Đồng.

• Gồm 1 tầng hầm
• Tầng 1 – 3: Là shophouse, nhà trẻ, khu vực để xe
• Tầng 4: Khu căn hộ + Hồ bơi skyview, phòng gym…
• Tầng 5 – 35: Khu căn hộ ở

Mặt bằng mỗi tầng căn hộ được chủ đầu tư thiết kế theo chuẩn cao cấp

• Không có căn hộ Ôm thang máy
• Không phạm phong thủy “Cửa đối cửa”
• Số lượng căn hộ trên mỗi tầng của mỗi Block chỉ từ 9 – 14 căn trong khi đó có đến 5-6 thang máy.
• Chủ đầu tư Opal Boulevard tuân thủ quy định PCCC khi dành phần lớn diện tích tại Tầng 20 làm gian lánh nạn khi xảy ra hoả hoạn.

Thiết kế chi tiết Căn Hộ Opal Boulevard

Căn hộ Opal Boulevard bao gồm 2 khối tháp độc lập, mỗi khối cao 35 tầng. Tháp A có mặt tiền đường Phạm Văn Đồng và được trang bị 2 tầng hầm, trong khi đó tháp B bên trong chỉ có 1 tầng hầm.

Với khoảng cách 40 mét giữa 2 tháp là hệ thống cây xanh, đường nội bộ và các tiện ích giúp cho cư dân có sự thoải mái và tiện lợi tối đa. Thiết kế này cho phép mỗi toà tháp tiếp nhận tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, đặc biệt là tháp A không bị bất kỳ căn hộ nào che khuất view.

Các căn hộ tại Opal Boulevard được thiết kế hiện đại và trẻ trung, với sự tập trung vào việc tối ưu hóa diện tích sử dụng. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế mở rộng, với ban công rộng liên kết trực tiếp với phòng khách.

Các phòng ngủ đều được thiết kế với cửa sổ lớn, cho phép tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn rộng hơn. Khu vực bếp được thiết kế thẩm mỹ và tiện nghi, với liên kết trực tiếp tới sân phơi, giảm thiểu mùi hương khi nấu ăn. Khu vực phòng khách và sinh hoạt chung được thiết kế rộng rãi và thoáng mát.

CĂN HỘ THỰC TẾ OPAL BOULEVARD

DANH MỤC NỘI THẤT BÀN GIAO CĂN HỘ OPAL BOULEVARD

Các căn hộ tại Opal Boulevard không chỉ được xây dựng và hoàn thiện nhanh chóng so với nhiều dự án cùng quy mô khác, mà còn được trang bị vật liệu và thiết bị cao cấp từ những thương hiệu danh tiếng trong và ngoài nước.

Căn hộ Opal Boulevard được bàn giao với nội thất cao cấp. Với các thương hiệu nổi tiếng trên lĩnh vực nội thất xây dựng

• Sơn nước ICI – DULUX, JOTUN
• Sàn: Gạch: PK: 600×600; PN: lát gỗ CN 8mm; WC, sân phơi: 300×600
• Trần: Trần bê tông hoặc thạch cao che MEP.
• Cửa chính: chốjng cháy, khóa từ 3 chức năng (thẻ, mã số,cơ)
• Intercom: video,…
• Gỗ nội thất AN CƯỜNG
• Thiết bị vệ sinh: TOTO, Bồn cầu 1 khối thương hiệu Kohler/Grohe hoặc tương đương.
• Thiết bị bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, chậu rửa Malloca
• Phụ kiện nội thất và phụ kiện xây dựng HAFELE
• Thiết bị an ninh COMMAX
• Thiết bị điện PANASONIC
• Hệ thống khóa từ, thẻ thông minh ORBITA
• Hệ thống khóa cửa AVENT SECURITY

QUY TRÌNH MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG OPAL BOULEVARD

Bước 1: Khách hàng mua và khách hàng bán ký thỏa thuận đặt cọc, và chuẩn bị hồ sơ để đi công chứng:

Khách hàng bán: 

• Sổ hồng căn hộ đứng tên người bán
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân
• CMND và sổ hộ khẩu

Khách hàng mua:

• CMND và sổ hộ khẩu

Bước 2: Đi công chứng. (Lưu ý, dự án ở Dĩ An nên chỉ có thể công chứng ở Dĩ An). Lúc này khách hàng mua phải thanh toán 100% số tiền cho bên bán. Có thể thương lượng giữ lại 10 triệu để làm hồ sơ khai thuế.

Bước 3: Đi đóng thuế (Phần này là người bán đóng)

Bước 4: Đi đăng bộ và bàn giao sổ hồng lại cho người mua

Liên hệ Hotline 0939 588 518 để được hỗ trợ thủ tục mua bán căn hộ Opal Boulevard nhanh nhất

CHỦ ĐẦU TƯ OPAL BOULEVARD

Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An (là một trong các công ty thành viên của Tập đoàn Đất Xanh) là chủ đầu tư của dự án chung cư Opal Boulevard.

Tập đoàn Đất Xanh là một nhà đầu tư và nhà phát triển dự án bất động sản trên toàn quốc, được biết đến với sự hiểu biết về tình hình biến động của thị trường và chu kỳ kinh tế, từ đó đưa ra các dự báo về xu hướng tiêu dùng và chu kỳ bất động sản. Nhờ có chiến lược phù hợp và nguồn cung đa dạng, Đất Xanh đã đáp ứng được nhu cầu của thị trường.

 

Trong hơn 15 năm hình thành và phát triển, Tập đoàn Đất Xanh đã đóng góp rất nhiều vào thị trường chung của Bất động sản Việt Nam, chính vì lẻ đó nên Đất Xanh Group nhận được rất nhiều giải thưởng để ghi nhận cho các cống hiến đó, có thể kể đến các giải trong năm 2018 – 2019 như sau:

• Top 50 thương hiệu nhà tuyển dụng hấp dẫn.
• Top 10 Chủ đầu tư bất động sản uy tín.
• Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam.
• ….

Các dự án nổi bật của Tập Đoàn Đất Xanh :

• Sunview Town Thủ Đức
• Gem Riverside
• Opal Garden Thủ Đức
• Opal Riverside Thủ Đức
• Lux City Quận 7
• Lux Garden Quận 7
• Samsora Riverside Bình Dương
• Saigon Gateway Quận 9
• Gem Sky World