Ở Hồ Tràm lượng khách du lịch ngày càng tăng, với nhu cầu thuê và giá tại các điểm lưu trú ngày càng cao, thế nhưng Hồ Tràm vẫn thiếu những căn hộ condotel, shophouse, biệt thự,… cao cấp, đặc biệt ở những quy mô lớn, đa tiện ích.
Dẫn đầu công suất lưu trú và giá phòng cao cấp tại Hồ Tràm
Hồ Tràm đã liên tục trong tình trạng cháy phòng và có góa thuê cũng thuộc top đầu
Ngay sau dịch, Bà Rịa – Vũng Tàu cứ tiếp tục giữ vững sức nóng của thị trường du lịch lớn nhất ở Việt Nam. Trong đó Hồ Tràm tập trung lượng khách ở trung và thượng lưu của cả nước. Du là cuối tuần hay nghỉ lễ, Hồ Tràm đã liên tục trong tình trạng cháy phòng và có góa thuê cũng thuộc top đầu.
Anh Khải Uy (Quận 3, TP HCM) dự tính đưa gia đình đi du lịch 2 ngày cuối tuần, nhưng các khách sạn mình đã chọn hết phòng. “Tôi đã chủ quan rằng không có hiện tượng khan hiếm phòng như dịp Tết vừa qua không vội đặt sớm. Thế nhưng ngay cả khách sạn 4-5 sao sát biển không có nhiều lựa chọn, vì giá tăng cao, gần như là gấp đôi”
Chị Minh Hà, quản lý một khu du lịch, cho biết những ngày cuối tuần đây khi đang được mở cửa, lượng khách đã đặt phòng tăng cao, công suất đạt 80-90%. “Dịp cuối tuần tới ở giữa tháng 4 chúng tôi rất bất ngờ khi lượng khách đặt kín hết gần như 80 phòng. Dịp lễ 30-4 thì đã hết phòng trước khi 2 tuần” chị Hà chia sẻ.
Khảo sát nhanh về giá phòng và tình trạng phòng khách sạn 5 sao tại các điểm du lịch trên cả nước cũng cho thấy, mặt bằng giá lưu trú tại Riverside có phần nhỉnh hơn so với nhiều thị trường khác.
Tương ứng, nhìn trên nền tảng đặt phòng trực tuyến 5 sao, tầm nhìn ra biển từ 30 – 40m2 cho thấy giá phòng Hồ Tràm theo tiêu chuẩn này là 8 – 10 triệu một đêm trong các ngày lễ và ngày làm việc. Cuối tuần và ngày thường dao động 3-5 triệu một đêm, cao hơn khoảng 30-50% so với giá phòng tiêu chuẩn tương đương ở Nha Trang (Khánh Hòa) hay Đà Nẵng.
Ngắm trọn vẹn view Spa độc đáo từ các căn Charm Hồ Tràm
Tuy nhiên, việc đặt phòng tại Hồ Tràm không phải là dễ. Một chuyên gia cao cấp thường xuyên đến đây nghỉ dưỡng tiết lộ, nếu đặt phòng cuối tuần, lễ tết, bạn cần chuẩn bị trước khoảng 2-4 tuần.
Người quản lý khách sạn 5 sao ở Hechuan tiết lộ, hầu hết khách đến đây là doanh nhân, chuyên gia buôn bán cao cấp. Khác với hình thức du lịch trải nghiệm, họ là những người đi thường xuyên, có thể đến vài lần trong tháng và hàng chục lần trong năm.
Trước đó, tỷ lệ lấp đầy tại huyện Xuyên Mộc đã vượt 95% cho Tết Nguyên đán 2022 (1-6 tháng 2). Phân khúc cao cấp (từ 3 sao trở lên) đạt 97%. Các khu nghỉ dưỡng, khách sạn gần biển lấp đầy nhanh chóng và duy trì công suất cao trong dịp lễ.
Theo Savills, River là một trong số ít điểm đến duy trì được công suất thuê và giá phòng ở mức trước đại dịch, và hầu hết các khu nghỉ dưỡng ở những khu vực này sẽ hoạt động tốt hơn trong hai năm qua. Khi người mua nhận thức rõ hơn về giá trị của chỗ ở cho những ngày cuối tuần hoặc các chuyến du ngoạn gần Thành phố Hồ Chí Minh, nhu cầu về các sản phẩm căn hộ thứ hai cũng tăng lên.
Hồ Tràm đang rất khan hiếm theo tiêu chuẩn 5 sao
Áp lực cầu dồi dào với nguồn cung khan hiếm
Nguồn cầu dồi dào là vậy, tuy nhiên ở Hồ Tràm đang rất khan hiếm theo tiêu chuẩn 5 sao. Toàn khu vực chỉ có 3 tổ hợp đạt tiêu chuẩn này gồm Melia Hồ Tràm, Sanctuary, The Grand Ho Tram Strip.
Đánh giá về nguồn cung trong tương lai, theo các giới chuyên gia, du các khu vực đang rất sôi động với nhiều dự án tăng tốc với triển khai nguồn cung condotel chuẩn 5 sao trong tổ hợp quy mô lớn không dồi dào như thị trường, tạo ra sự khan hiếm trong dài hạn.
Cụ thể, Hồ Tràm có quỹ đất rất hạn chế vì chỉ có 32 km bờ biển. Trong đó, 10km có thể tắm được, cát mịn, không có đá ngầm. Không có khách sạn bình dân và thu hút khách cao cấp, nơi đây được quy hoạch trở thành thủ đô resort 5 sao duy nhất tại Việt Nam. Do đó, mặt bằng giá nhà chung trong khu vực luôn đứng đầu và giữ ở mức ổn định.
Cũng vì khan hiếm quỹ đất, nhất là đất tắm biển nên hầu hết các dự án ven sông đều có quy mô dưới 10 ha, có đường bờ biển ngắn hoặc không tiếp giáp trực tiếp với biển. Theo khảo sát, các dự án đang xây dựng hiện nay chủ yếu cung cấp biệt thự, còn căn hộ thì có ít dự án triển khai.
Đáng chú ý nhất trong số này, tập đoàn Charm Group đã thâu tóm 40% quỹ đất mặt tiền biển đẹp nhất ở khu vực (trong 10km có thể tắm biển), với đường bờ biển dài nhất ở khu vực lên đến 4km để phát triển Charm Resort Hồ Tràm. Theo Charm Group, với quy mô 50ha là tập đoàn sẽ rót vón với 2 tỷ USD để kiến tạo biểu tượng nghỉ dưỡng – giải trí – trị liệu sức khỏe đẳng cấp quốc tế. là điểm mạnh của khu nghỉ dưỡng theo mô hình all-in-one.
Hồ Tràm đang rất khan hiếm theo tiêu chuẩn 5 sao
Dự án cung cấp ra thị trường khoảng 4.000 căn hộ chung cư và các sản phẩm khác như shophouse, biệt thự, … Trong giai đoạn đầu – Best Western Premier, cung cấp 1.086 căn hộ được tung ra thị trường.
Một số chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh thị trường mới phục hồi, những điểm đến như Hồ Tràm có thể thu hút lượng khách ổn định, công suất phòng lớn đảm bảo an toàn sẽ được đưa vào khai thác ngay sau khi tổ chức.
Link chi tiết về dự án Charm Resort Hồ Tràm: https://afarsland.vn/charm-resort-ho-tram.html
