The Gió Riverside có vị trí gần trạm của Metro số 1 dao động khoảng từ 2-3 km. Điều này sẽ góp phần làm tăng giá trị cho dự án sau khi tuyến Metro số 1 được đi vào hoạt động.
Sơ lược về tuyến Metro số 1 (Bến Thành-Suối Tiên)
Hướng tuyến: Bắt đầu từ Bến Thành – Lê Lợi – Nguyễn Siêu – Ngô Văn Năm – Tôn Đức Thắng – Ba Son – Nguyễn Hữu Cảnh – Văn Thánh – Điện Biên Phủ – cầu Sài Gòn – Xa lộ Hà Nội và kết thúc tại Depot Long Bình.
Chiều dài: 19,7 km. Bao gồm 17,1 km đi trên cao và 2,6 km đi ngầm.
Số lượng ga: Có 14 ga. Bao gồm 11 ga trên cao và 3 ga ngầm.
Định hướng: lộ trình trải dài từ ga Suối Tiên đến Bình Dương và đến TP Biên Hòa – Đồng Nai.
Diện tích Depot Long Bình – quận 9: 20 ha.
Dự kiến hoàn thành: 2020-2022.
Bản đồ hành trình tuyến Metro số 1
Bản đồ hành trình tuyến Metro số 1
Tổng mức đầu tư tuyến Metro số 1 nâng lên 47.325 tỉ đồng vào thời điểm năm 2009.
Dự án thuộc nhóm A – không phải trình Quốc hội phê duyệt chủ trương đầu tư.
UBND TP HCM sau khi nhận được ý kiến các bộ ngành và được Thủ tướng cho duyệt điều chỉnh dự án vào năm 2011 thì tổng mức vượt hơn 47.325,2 tỉ đồng. Khi này Quốc hội bắt buộc dự án thuộc diện phải trình Quốc hội phê duyệt chủ trương đầu tư, song chưa được thông qua.
Toàn cảnh tuyến Metro số 1
Đây cũng là lý do lớn khiến dự án tuyến Metro số 1 Bến Thành – Tham Lương trong giai đoạn 2017 – 2019 xảy ra tình trạng nợ thầu, chậm tiện độ và chuyển sang tư nhân hóa.
Thời gian này UBND thành phố đã nhiều lần tạm ứng vốn từ ngân sách để thanh toán cho các đơn vị thầu.
Gói thầu tuyến Metro số 1
Đầu năm 2019, Bộ Chính trị đồng ý chủ trương điều chỉnh tổng mức đầu tư của dự án vào. UBND TP HCM đã phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư sau khi họp và lấy ý kiến từ các bộ – ngành liên quan, rà soát tất cả các hạng mục, đã quyết định tổng mức đầu tư giảm từ 47.000 tỉ đồng xuống còn 43.600 tỉ đồng vào cuối năm 2019.
Tiến trình của tuyến Metro số 1
Tiến độ của dự án Metro số 1
Đến đầu tháng 9 thì dự án sẽ đạt gần 92% tổng tiến độ, gói thầu CP1a; Gói thầu CP1b; Gói thầu CP2; và gói thầu CP3 lần lượt đạt gần 97%; 99,64%; 95,87%; 82,26%.
Ban Quản lý đường sắt đô thị cũng cho biết thêm sẽ có 17 đoàn tàu hoạt động trên tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, trong đó có 3 toa chở khách trên mỗi tàu. Nhà thầu Hitachi (Nhật Bản) hiện đang sản xuất các đoàn tàu metro tại Nhà máy Kasado Island.
Các kỹ sư đang gấp rút thi công xong các hạng mục trong trạm của Metro số 1
Ban Quản lý cũng cho biết thêm các đơn vị sẽ nỗ lực đưa đoàn tàu đầu tiên đã cho chạy thử trên tuyến Metro số 1 vào tháng 6/2020, thử nghiệm trạm bảo dưỡng – depot Long Bình trên địa bàn quận 9 và thị xã Dĩ An về đến nhà ga Bình Thái quận Thủ Đức.
Các hạng mục của Metro số 1 đang được hoàn thiện
Lộ trình được kéo đến tháng 9/2020, chạy thử đoàn tàu từ ga Bình Thái đến ga Văn Thánh quận 2. Đầu năm 2021, tiếp tục chảy thử từ Bình Thái đến ga Bến Thành.
Theo kế hoạch phấn đấu chạy thử tàu vào cuối năm 2022 và vận hành thương mại vào năm 2023.
Dự án chạy theo dọc xa lộ Hà Nội vào khu trung tâm. Những hạng mục cho tuyến Metro số 1 đồ sộ, thẳng tắp được đánh giá là công trình thế kỷ, hiện đại, tiêu biểu và quy mô bậc nhất mà thành phố Hồ Chí Minh đang thực hiện.
Tuyến Metro số 1 trên xa lộ Hà Nội
Lãnh đạo kỳ vọng sau khi dự án hoàn thành và đưa vào vận hành. Dự án sẽ giúp giảm tình trạng kẹt xe, ô nhiễm môi trường và góp phần tạo diện mạo mới cho TP HCM.
Lợi ích mà Metro số 1 mang lại cho The Gió Riverside.
Khả năng di chuyển từ thành phố Dĩ An vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh trở nên thuận tiện hơn.
Khả năng tăng lợi nhuận của The Gió Riverside sẽ được tăng cao khi có tuyến Metro số 1 đi ngang qua.
Bản đồ tuyến Metro số 1 tại dự án The Gió Riverside
Ta có thể thấy nhiều trường hợp khi các tuyến xe cao tốc đi qua làm gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực đó. Điển hình như:
- Tại Helsinki (Phần Lan), giá bất động sản tăng cao hơn 11% trong bán kính 500-750m .
- Thành phố Nantes (Pháp) cũng chứng kiến sự tăng trưởng đột biến lên đến 25% sau khi tuyến metro được đưa vào khai thác.
- Thủ đô Bắc Kinh, giá bất động sản cao hơn 15% trong bán kính 1-3 km và trong bán kính 3-5 km cao hơn 5% khi có tin tuyến metro sẽ được xây dựng.
Các chuyên gia cũng dự báo tiềm năng tăng giá khoảng 7.3%/năm đối với Việt Nam sau khi tuyến metro được đưa vào hoạt động.
Vì vậy dự án sẽ mang lại cho The Gió Riverside nhiều giá trị và tiềm năng phát triển cao.
Link tham khảo cụ thể dự án The Gió Riverside: https://afarsland.vn/the-gio-riverside.html
