LAVITA CHARM

TỔNG QUAN LAVITA CHARM

Dự án Lavita Charm Thủ Đức là dự án căn hộ thông minh đầu tiên do chủ đầu tư Hưng Thịnh triển khai, nằm tọa lạc tại mặt tiền đường Vành Đai 2, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, TP.HCM.

Quy mô dự án rộng 14.852,6m2. Dự án bao gồm 3 block căn hộ cao 21 tầng, gồm tổng cộng 939 căn hộ cao cấp và 105 căn hộ văn phòng thông minh cùng các shophouse.

Lavita Charm là dự án mà Hưng Thịnh đặt hy vọng sẽ tạo ra một môi trường sống trong lành, mát mẻ khi các căn hộ tại đây hòa quyện với luồng gió mát và sắc xanh của cây lá.

Sau một ngày làm việc căng thẳng và mệt mỏi, cư dân cần một căn hộ đáp ứng nhu cầu thư giãn và thông minh để tránh xa cuộc sống ồn ào.

Nhận thấy mong muốn đó, Hưng Thịnh đã phát triển Lavita Charm để đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân. Dự án này chắc chắn sẽ thu hút rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư.

Tất cả được các chuyên viên BĐS chuyên nghiệp của AFARSLAND giải thích chi tiết đến Quý khách hàng. Liên hệ Hotline 0939 588 518 để được tư vấn nhanh nhất, hỗ trợ thông tin dự án 24/7 kể cả các ngày nghỉ lễ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN LAVITA CHARM

Tên Dự Án	LAVITA CHARM
Vị trí	Mặt tiền đường Vành Đai 2, Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Chủ đầu tư	Hưng Thịnh Corporation
Tổng thầu xd	Công ty Cổ phần Hưng Thịnh INCONS
Tổng diện tích	14.582,6m2
Mật độ xd	40%
Loại hình đầu tư	Căn hộ chung cư cao cấp – Shophouse – Officetel
Quy mô dự án	Gồm 3 block căn hộ cao 21 tầng với: 939 căn hộ diện tích 48,77 – 90,86m2 105 Officetel và Shophouse
Tiện ích LAVITA CHARM	Hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, công viên trẻ em, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà hàng, …
Dự kiến bàn giao	Đã bàn giao
Hình thức sở hữu	Người Việt Nam: Sở hữu sổ hồng lâu dài Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành

GIÁ BÁN CHUYỂN NHƯỢNG LAVITA CHARM

Giá bán căn hộ chung cư Lavita Charm Thủ Đức từ 36.8 – 47.9 triệu/m². Giá bán trên thị trường chuyển nhượng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, tầng, view, tình trạng nội thất…

Loại căn hộ	Diện tích	Giá bán
Căn hộ 1 phòng ngủ	49.3m²	1.8 – 2.2 tỷ
Căn hộ 2 phòng ngủ	66.82 – 68.64m²	2.5 – 2.7 tỷ
Căn hộ 3 phòng ngủ	90.86m²	3.55 – 3.8 tỷ
Căn hộ Officetel	–	1.5 tỷ/căn
Shophouse Lavita Charm	138m²	5.5 tỷ/căn

Giá bán chuyển nhượng dự án Lavita Charm

GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC

Loại căn hộ	Giá cho thuê
Căn hộ 1 phòng ngủ	6-7 triệu/tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ	7-8 triệu/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ	9-11 triệu/tháng
Căn hộ Officetel	13-14 triệu/tháng

 

Quý khách có nhu cầu quan tâm Dự án Lavita Charm có thể liên hệ Hotline 0939 588 518 hoặc để lại thông tin dưới đây để được đội ngũ chúng tôi tư vấn thêm.

VỊ TRÍ LAVITA CHARM

Dự án Lavita Charm của Hưng Thịnh tọa lạc tại số 01, Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, là một điểm giao thương quan trọng trong mạch phát triển kinh tế của khu vực Đông thành phố.

Đặc biệt, dự án có vị trí đắc địa ngay trên mặt tiền đường Vành đai 2 – tuyến đường đang được hoàn thiện nhanh chóng. Điều này mang lại lợi thế kết nối giao thông vượt trội giữa TP.HCM và các khu vực lân cận.

Lavita Charm Thủ Đức được vị trí chiến lược tại ga số 10 – Bình Thái của tuyến đường sắt điện ngầm Bến Thành – Suối Tiên, được coi là một tuyến giao thông quan trọng và huyết mạch của TP.HCM.

Vị trí này mang lại tiện ích vượt trội cho cư dân, giúp họ dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và tiếp cận các tiện ích hiện đại trong khu vực xung quanh.

Điều này giúp cư dân nhanh chóng hòa nhập vào cuộc sống năng động và sôi động của Thành phố.

Đặc biệt, dự án sở hữu vị trí chiến lược do cách ngã tư đường Vành đai 2 – Xa lộ Hà Nội. Đây là khoảng cách lý tưởng để tạo dải phân cách tiếng ồn và ngăn bụi nhưng rất thuận lợi về mặt giao thông.

 

 

Dễ dàng di chuyển hơn với liên kết vùng cực kì thuận tiện

• Khoảng 7km để di chuyển đến trung tâm TP
• Khoảng 500m đến ngã tư Bình Thái
• Khoảng 4km đến khu chế xuất Linh Trung
• Khoảng 4,5 km để di chuyển đến khu công nghệ cao
• Khoảng 2 km đến UBND quận Thủ Đức
• Đến các chợ:
  • Chợ Bắc Ninh: 1,3 km
  • Chợ Thủ Đức: 2km
• Đến trường học:
  • Trường MN Vành Khuyên: khoảng 1km
  • Trường C1 Lương Thế Vinh:  0,7km
  • Trường C3 Nguyễn Hữu Huân: 1,3km
• 500m đến tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên

Lavita Charm nằm tại khu vực quận Thủ Đức ngày càng năng động, nhộn nhịp với nhiều trung tâm thương mại lớn bắt đầu mọc lên như khu Vincom Thủ Đức, Siêu thị Co.op Mart Extra,..

Với chủ trương đầu tư trọng điểm của TP.HCM, Thủ Đức đang được định hướng trở thành một khu trung tâm sầm uất ngang hàng với quận 2 và quận 7 trong tương lai ngắn.

Với lợi thế là khu vực phát triển sau, Thủ Đức có hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị được định hướng tốt hơn. Do đó, Thủ Đức có tiềm năng trở thành một khu vực quan trọng và đóng góp vào bộ mặt chung của TP.HCM.

TIỆN ÍCH LAVITA CHARM

Để thực sự trở thành “nơi để trở về” sau một chuyến hành trình bôn ba, căn hộ Lavita Charm mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, ấm cúng và tiện nghi. Đây là nơi khởi đầu cho những thành công, nơi tình yêu được chăm sóc và chia sẻ.

Dự án Lavita Charm của Hưng Thịnh không chỉ nằm ở vị trí đắc địa mà còn được chăm chút kỹ lưỡng về không gian sống và các tiện ích nội khu.

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế cảnh quan và các tiện ích, cư dân tại đây có thể tận hưởng cuộc sống đầy đủ, tiện nghi và đẳng cấp một cách hoàn hảo.

Đặc biệt, Lavita Charm có hồ bơi sky view độc đáo, với tầm nhìn thoáng đãng từ độ cao, tạo điều kiện lý tưởng cho cư dân thư giãn và thưởng thức không khí trong lành.

Khu vực sinh hoạt cộng đồng, cùng các khu vui chơi, tập thể thao và phố đi bộ, tạo ra một không gian sống hoàn hảo để cư dân tương tác và gắn kết với nhau.

Ngoài ra, dự án còn có trường mầm non, quán cà phê trên cao, phòng gym và khu nhà trẻ được chăm sóc kỹ càng để đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Với sự đa dạng và đầy đủ của các tiện ích như vậy, căn hộ Lavita Charm Thủ Đức sẽ là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai mong muốn tìm kiếm cuộc sống tiện nghi và sang trọng tại Thủ Đức.

Tận hưởng giây phút thi vị bên gia đình bạn ngay tại dự án căn hộ Lavita Charm được bố trí hệ thống tiện ích đầy đủ, hiện đại, cụ thể:

• Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em cao cấp, tràn bờ được thiết kế đạt tiêu chuẩn quốc tế
• Công viên nội khu thích hợp đi dạo thư giãn, chạy bộ
• Phòng sinh hoạt cộng đồng là nơi tụ họp để phổ biến về những thông tin liên quan đến tòa nhà, đời sống cư dân nơi đây
• Khu BBQ phục vụ nhu cầu ăn uống và những bữa tiệc nướng cuối tuần
• Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em, nơi đây con trẻ có thể thỏa thích chơi đùa với đa dạng các trò chơi
• Bãi đậu xe rộng lớn, thông thoáng phân làm 2 khu dành cho xe hơi và xe máy
• Vườn tập Yoga, phòng tập gym sang trọng được trang bị dụng cụ tập hiện đại với đội ngũ giảng viên chuyên nghiệp.
• Quán cafe, nhà hàng.. đạt chuẩn 5 sao đáp ứng nhu cầu ăn uống, giải trí, làm việc.

MẶT BẰNG DỰ ÁN LAVITA CHARM

Lavita Charm Thủ Đức có mặt bằng chi tiết được xây dựng trên một quy mô rộng lớn lên đến 14.852,6m2, gồm 3 block căn hộ cao 21 tầng.

Dự án mang đến thị trường 939 căn hộ hiện đại và 105 căn officetel thông minh, shophouse. Chủ đầu tư Hưng Thịnh đã tập trung vào việc tạo ra không gian sống trong lành và thoải mái, dành nhiều diện tích cho các tiện ích và không gian xanh.

Nhờ đó, cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống hiện đại, hài hòa với thiên nhiên thông qua mảng xanh lớn của dự án.

Mặt bằng quy mô của dự án đã được quy hoạch và bố trí một cách hợp lý, với chi tiết như sau:

• Tầng hầm và một phần tầng 3, 4: Khu vực dành cho bãi đậu xe được phân chia rõ rệt, có khu vực riêng cho xe 2 bánh và xe 4 bánh. Sức chứa của bãi đậu xe đủ lớn để đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách hàng thương mại.
• Tầng 1 và 2: Được chia thành hai phần. Phần thứ nhất là trung tâm thương mại, bao gồm hệ thống siêu thị và các cửa hàng thương mại lớn. Phần thứ hai là các căn shophouse, phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu kinh doanh tại Lavita Charm.
• Officetel: Các căn officetel được tọa lạc tại tầng 3, 4 và 5 của tòa nhà.
• Tầng 5: Là không gian dành cho phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng Gym và Spa, để cư dân có thể tận hưởng các hoạt động giải trí và chăm sóc sức khỏe.
• Từ tầng 6 đến tầng 20: Là các tầng căn hộ, bao gồm căn hộ sân vườn và căn hộ thông thường. Diện tích của các căn hộ dao động từ 49m2 đến 95m2, với thiết kế từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ.

Mặt bằng của dự án căn hộ Lavita Charm đã được xây dựng với mật độ hợp lý và thiết kế gần gũi, hài hòa với thiên nhiên. Khu căn hộ Lavita Charm được bao quanh bởi những dãy cây xanh tươi mát, mang đến không gian trong lành và mát mẻ cho cư dân.

Đặc biệt, dự án còn có hồ bơi cao cấp tràn bờ, cho phép cư dân thư giãn và tận hưởng làn nước trong xanh sau mỗi ngày làm việc.

Thiết kế chi tiết Căn Hộ LAVITA CHARM

Dự án căn hộ Lavita Charm Thủ Đức đã được thiết kế chi tiết nhằm hòa quyện với thiên nhiên trong xanh, tạo ra không gian sống trong căn hộ tươi mát và thư giãn.

Đặc biệt, đây là dự án đầu tiên của Hưng Thịnh áp dụng công nghệ Smart Home vào từng căn hộ, nhằm mang đến trải nghiệm sống thông minh và tiện nghi. Sau một ngày làm việc căng thẳng, cư dân có thể dễ dàng nghỉ ngơi tại căn hộ chỉ với một vài nút bấm tiện lợi.

Chi tiết các căn hộ  tại Lavita Charm: 

• Căn hộ 1 Phòng Ngủ: Diện tích từ 49,30 – 52,54m²
• Căn hộ 2 Phòng Ngủ: Diện tích từ 66,82 – 68,64m²
• Căn hộ 3 Phòng Ngủ: Diện tích từ 87,52 – 90,86m²

Các căn hộ trong dự án Lavita Charm Thủ Đức được thiết kế với ban công riêng, mang lại không gian thoáng mát và tiếp nhận ánh sáng tự nhiên cùng gió trong lành, giúp cho cả gia đình luôn tận hưởng một môi trường sống thân thiện và trong lành.

Từ ban công, bạn có thể mở rộng tầm nhìn về phía quận 9, với những tòa nhà cao chọc trời, tạo nên một phong cảnh nhộn nhịp và sôi động.

NHÀ MẪU DỰ ÁN LAVITA CHARM

Việc thiết kế và trưng bày nhà mẫu căn hộ chung cư Lavita Charm Thủ Đức được thực hiện một cách tỉ mỉ và tinh tế, tạo ra một không gian đẹp mắt nhằm cung cấp cho khách hàng cái nhìn toàn diện về dự án.

Khách hàng sẽ được mời tham quan và trải nghiệm không gian sống tại căn hộ mẫu Lavita Charm, từ đó có thể đưa ra quyết định lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình.

Với trang thiết bị hiện đại và tiện nghi, nhà mẫu căn hộ Lavita Charm Thủ Đức mang đến cho khách hàng một trải nghiệm đáng nhớ và tạo niềm tin tuyệt đối vào chất lượng của dự án.

DANH MỤC NỘI THẤT BÀN GIAO CĂN HỘ LAVITA CHARM

Nội thất được bàn giao trong căn hộ Lavita Charm không chỉ đẹp mắt mà còn đầy đủ tiện nghi, tạo ra một giá trị thẩm mỹ cao và mang đến một cái nhìn mới mẻ cho ngôi nhà của bạn.

• Bộ nội thất bếp cao cấp đến từ thương hiệu nổi tiếng hàng đầu Malloca: lò nướng, bếp từ, máy hút khói,…
• Hệ thống điều khiển thiết bị điện thông minh giúp cư dân tiết kiệm thời gian và đảm bảo an toàn. Khách hàng có thể điều khiển hệ thống điện trong căn nhà mình với bất kỳ khoảng cách nào .
• Mặt đá cao cấp Solid Surface chống trầy, bền theo thời gian.
• Phụ kiện thiết bị bếp HETTICH – Nhập khẩu từ Đức
• Cửa sổ đến từ thương hiệu Tungshin/Xingfa làm bằng nhôm chống gỉ sét và kính cường lực chắc chắn
• Ván sàn gỗ công nghiệp chống ẩm được nhập khẩu bởi công ty nội thất An Cường
• Trần thạch cao, bê tông, sơn nước hoàn thiện
• Bộ điều khiển hồng ngoại IR (cho máy lạnh, ti vi) hiệu ACIS/UNISYS
• Sơn nước Nippon chống thấm, bền chắc dưới thời tiết Sài Gòn thất thường
• Lan can sơn tĩnh điện

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN LAVITA CHARM

Tất cả các căn hộ tại dự án Lavita Charm được chuyển nhượng thông qua hợp đồng mua bán giữa khách hàng và chủ đầu tư Hưng Thịnh. Quy trình và thủ tục chuyển nhượng diễn ra theo các bước sau đây:

Bước 1: Thoả thuận và đặt cọc

Người bán và người mua thoả thuận giá cả căn hộ. Từ đó thống nhất số tiền đặt cọc, số tiền thanh toán tiếp theo vào ngày công chứng chuyển nhượng.

Xác định ngày công chứng chuyển nhượng. Số tiền đặt cọc tại dự án Lavita Charm giao động từ 100 – 200 triệu tuỳ vào giá trị và thời gian công chứng.

Một số chi phí phát sinh khi giao dịch cần phải thoả thuận trước: phí môi giới, phí chuyển nhượng tại chủ đầu tư, phí công chứng.

Bước 2: Soạn thảo đơn đề nghị chuyển nhượng

Người bán làm đơn đề nghị chuyển nhượng và nộp lên chủ đầu tư Hưng Thịnh tại 53 Trần Quốc Thảo, phường Võ Thị Sáu, quận 3.

Bước 3: Công chứng chuyển nhượng căn hộ Lavita Charm

Hồ sơ chuẩn bị công chứng chuyển nhượng bao gồm:

1. Bản gốc văn bản chuyển nhượng.
2. Bản gốc hợp đồng mua bán của chủ sở hữu và chủ đầu tư Hưng Thịnh
3. Giấy kết hôn
4. Căn cước công dân
5. Sổ hộ khẩu

Bước 4: Kê khai thuế thu nhập cá nhân

Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

• Tờ kê khai thu nhập cá nhân theo mẫu
• Bản gốc văn bản chuyển nhượng
• Căn cước công dân bên bán hoặc người được uỷ quyền để đóng thuế.

Thuế thu nhập cá nhân được tính 2% theo giá trị căn hộ tại thời điểm chuyển nhượng.

Bước 5:  Hoàn tất yêu cầu xác nhận chủ đầu tư đối với văn bản chuyển nhượng

Bộ hồ sơ xác nhận bao gồm:

1. 5 bản gốc văn bản chuyển nhượng
2. Bản gốc hợp đồng mua bán căn hộ
3. Bản sao chứng thực căn cước công dân của bên bán

Khi chủ đầu tư đã hoàn tất xong văn bản chuyển nhượng, chủ đầu tư sẽ chuyển lại cho bên nộp hồ sơ các loại giấy tờ bao gồm:

• Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân
• Bản chính hợp đồng mua bán căn hộ Lavita Charm
• Văn bản chuyển nhượng mua bán có xác nhận từ Hưng Thịnh.

Nếu quý khách hàng quan tâm đến dự án Lavita Charm và muốn biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với chúng tôi, Hotline 0939 588 518

HÌNH CĂN HỘ THỰC TẾ LAVITA CHARM

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN LAVITA CHARM

Tập đoàn Hưng Thịnh đã hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam được hơn 20 năm và là một trong những tập đoàn lớn và uy tín. Vì thế, dự án chung cư Lavita Charm được đánh giá là có sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chủ đầu tư có năng lực của Tập đoàn Hưng Thịnh.

Dự án chung cư Lavita Charm được bảo đảm về chất lượng và tiến độ xây dựng nhờ vào sự đầu tư của tập đoàn Hưng Thịnh. Ngoài ra, với năng lực tài chính mạnh mẽ, tập đoàn Hưng Thịnh đảm bảo các nhu cầu vốn đầu tư cho dự án.

Với nhiều dự án bất động sản thành công tại Việt Nam, Tập đoàn Hưng Thịnh đã góp phần quan trọng vào sự phát triển của ngành bất động sản trong nước. Với năng lực và kinh nghiệm tích lũy, tập đoàn đã xây dựng những dự án bất động sản đáng tin cậy, mang lại

 

 

Trong suốt các năm hoạt động, Hưng Thịnh đã luôn cố gắng tạo ra những sản phẩm có giá trị, tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá tốt, đem lại cho khách hàng cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Nhờ sự nghiêm túc và nỗ lực trong công việc, tập đoàn đã đạt được nhiều giải thưởng uy tín, bao gồm Top 10 nhà đầu tư Bất động sản Việt Nam năm 2018, Đơn vị xây dựng, nội thất và cơ điện tiêu biểu Việt Nam năm 2019, cùng với giải thưởng Thương hiệu vàng liên tục trong 5 năm từ 2016 đến 2020.

Những dự án nổi bật của chủ đầu tư Hưng Thịnh

• Q7 Boulevard
• Q7 Saigon Riverside
• Sky Center
• Saigon Mia
• Moonlight Boulevard
• Moonlight Avenue
• Saigon Mystery Villas
• Bien Hoa New City
• Citizen Trung Sơn
• Avatar Thủ Đức