Nếu 3 năm trước, chỉ cần 3 tỷ đồng trong tay, khách hàng có thể lựa chọn vô số căn hộ thì hiện tại, với 3 tỷ đồng, nhiều người phải “đỏ mắt” để tìm kiếm.
Nguồn cung căn hộ giá trên dưới 3 tỷ đồng ngàng càng khan hiếm
Nghe thì thật vô lý vì 3 tỷ đồng là một con số không nhỏ nhưng đây lại là sự thật ở TP. HCM. Được biết, các căn hộ trong khoảng giá từ 2,5 – 3 tỷ đồng ngày càng trở nên hiếm hoi với những khách hàng muốn có hộ khẩu tại TP.HCM. Sở dĩ có điều này là vì trong 3 năm trở lại đây, căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm ưu thế lớn trong rổ hàng, còn căn hộ trung cấp, bình dân lại ít được lựa chọn đầu tư hơn.
Căn hộ chung cư ngày càng khan hiếm
Hiện tại, TP. HCM có khá ít dự án có giá từ 45 – 55 triệu/m2. Nghĩa là với mức giá này, căn hộ có diện tích khoảng 70 – 80m2 sẽ rơi vào khoảng trên dưới 3 tỷ đồng. Đây được xem là mức giá khó tìm tại TP. HCM trong thời gian này.
Theo báo cáo mới nhất từ CBRE Việt Nam, trong 3 năm vừa qua, phân khúc cao cấp dẫn đầu thị trường bất động sản với 76% nguồn cung mới của quý này. Phân khúc hạng siêng chiếm 13% với các dự án được phân bố ở quận 1, quận 2 và quận 7. Còn riêng phân khúc trung cấp ghi nhận một đợt mở bán duy nhất tại khu vực quận 9 trong khi phân khúc bình dân được ghi nhận là đã biến mất khỏi thị trường từ năm 2019.
Nguồn cung trở nên bất cân xứng
Đi kèm với vấn đề nguồn cung khan hiếm thì dự báo mức giá bán căn hộ trên thị trường sẽ không ngừng tăng. Đồng nghĩa với việc loại hình căn hộ trên dưới 3 tỷ đã khan hiếm nay còn trở nên khan hiếm hơn.
Theo dự đoán của CBRE Việt Nam, TP. HCM sẽ chào đón khoảng 1.882 căn hộ đến từ 11 dự án mới trong quý IV/2022. Trong số đó có 65% căn hộ tập trung chủ yếu tại khu vực phía Đông, nâng tổng nguồn cung năm 2022 lên 20.054 căn hộ. Và không ngoài dự đoán, phân khúc hạng sang và cao cấp tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới khi chiếm 66%, đứng thứ 2 là phân khúc hạng sang chiếm 31% và 3% còn lại thuộc phân khúc trung cấp.
Nguồn cung trở nên bất cân xứng
Đơn vị này cũng dự đoán rằng, vào những tháng cuối năm 2022, thị trường sẽ còn phải đối mặt với nhiều khó khăn và biến động chẳng hạn như vấn đề nguồn cung hạn chế đặc biệt ở phân khúc trung cấp và bình dân. Do đó, người mua nhà ngày càng có ít sự lựa chọn vì thị trường chủ yếu tập trung ở các phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang.
Cơ hội nào cho căn hộ The Gió Riverside?
Tọa lạc trên mặt tiền đường DT16, phường Bình An, thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương, The Gió có quy mô rộng lớn khoảng 3,7 ha gần 3200 căn hộ gồm các sản phẩm như căn hộ cao cấp, shophouse và office – tel.
Được biết, The Gió tọa lạc ngay tại trung tâm thành phố Dĩ An, cách quốc lộ 1A khoảng 500m, cách thành phố Thủ Đức 1km. Đặc biệt, căn hộ còn sở hữu view 3 mặt hướng sông là Sông Đồng Nai và Sông Bé. Với lợi thế nằm ở vị trí ven sông đắc địa này, The Gió không chỉ mang đến môi trường sống thoáng mát trong lành mà còn mang lại thịnh vượng tài lộc cho gia chủ.
Tiện ích độc đáo trong căn hộ The Gió
Mặc dù nằm gần kề thành phố Thủ Đức – nơi mà bất động sản tăng giá vùn vụt trong thời gian qua, nhưng Dĩ An được đánh giá là vị trí có giá còn “khá mềm”. Cũng chính vì yếu tố này, giá The Gió dao động từ 38 – 40 triệu/m2. Được biết, căn hộ này được chia làm 3 loại diện tích chính với 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ từ 44 – 115 m2.Với diện tích này, The Gió chính là điển hình của một căn hộ chung cư có giá trị trên dưới 3 tỷ đồng.
Đáng chú ý, The Gió còn có vị trí cực kỳ đắc địa khi thuộc nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như: Nằm ngay mặt tiền của tuyến Vành đai 3 – tuyến đường huyết mạch quan trọng của tỉnh Bình Dương, cách tuyến đường sắt Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên khoảng 10 phút lái xe, cách bến xe miền Đông mới khoảng 10 – 12 phút lái xe. Nhờ vị trí đắc địa này cư dân The Gió có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực lân cận hay khu vực trung tâm thành phố một cách dễ dàng và tiện lợi.
Ngoài ra, The Gió còn có hệ thống tiện ích nội khu, ngoại khu độc đáo với đáp ứng được mọi nhu cầu sống của cư dân như: Gần kề các khu vực trung tâm mua sắm, thương mại như: Big C, Thê giới di động,…; Cách Làng đại học – Nơi tập trung nhiều người đến sinh sống và làm việc khoảng 10 – 15 phút lái xe; Cách các khu du lịch nổi tiếng tầm 10 phút di chuyển: Khu du lịch Suối Tiên, Khu du lịch Thủy Châu,…
Với vị trí đắc địa cùng giá cả hợp lý, chắc chắn The Gió sẽ là một trong những căn hộ chung cư được nhiều khách hàng săn đón trong thời gian tới.
Link dự án The Gió – Một dự án triển khai bởi chủ đầu tư An Gia: https://afarsland.vn/the-gio-riverside.html
